Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)
Der Fokus unserer zertifizierten Energieberatung liegt im ersten Schritt auf der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP).
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein sehr sinnvolles Beratungsinstrument zur Planung und Umsetzung von energetischen Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden. Er ist darauf ausgelegt, Eigentümern eine strukturierte und verständliche Übersicht über den energetischen Zustand ihres Gebäudes sowie konkrete Handlungsempfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz aufzuzeigen.
Der Ist-Zustand Ihres Wohngebäudes wird hierbei energetisch bewertet und über mögliche Emissions- und Kosteneinsparungen sowie Fördermittel wird informiert. Dadurch können die Sanierungsmaßnahmen Schritt für Schritt sinnvoll aufeinander abgestimmt geplant werden. Die Reihenfolge der Maßnahmen wird auf Synergieeffekte abgestimmt.
Erneuerbar Wohnen 4M GmbH
Inhaber Dr.-Ing. Hubertus Hausotter
Hubertus Hausotter ist der Gründer & Geschäftsführer der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH. Als Ingenieur und zertifizierter Energieberater für Wohngebäude verwirklicht er seinem Wunsch, einen Beitrag zu einer nachhaltigen Entwicklung und Implementierung erneuerbarer Energiesysteme und -technologien zu leisten.
Vorangehend kann er auf 27 Jahre mit Führungserfahrung in Produktions- und Qualitätsprozessen der Industrie zurückblicken.
Die Inhalte des individuellen Sanierungsfahrplans
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Gebäudeanalyse: Bewertung des aktuellen energetischen Ist-Zustands Ihres Gebäudes. Hierbei wird die thermische Gebäudehülle nach den jeweiligen Bauteilen wie Boden, Wände, Fenster/Türen und Dach gegliedert. Die für die Wärmerzeugung zur Beheizung des Gebäudes und des Warmwassers bestehende Anlage wird ebenfalls bewertet.
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Sanierungsempfehlungen: Konkrete Maßnahmen zur Reduzierung des Energiebedarfs und Verbesserung der Energieeffizienz, angefangen bei einfachen Sofort-maßnahmen bis hin zu umfassenden Sanierungen. Die Maßnahmen werden einzelnen Paketen zugeordnet mit Angaben über Investitionskosten und Einsparungen.
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Kosten-Nutzen-Rechnung: Eine erste Einschätzung des Kostenrahmens und der Kosteneinsparungen nach Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen.
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Fördermittelübersicht: Informationen über aktuelle staatliche und ggf. regionale Fördermittel, die Sie für die Sanierung in Anspruch nehmen können.
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Umsetzungszeitplan: Ein zeitlicher Fahrplan, der Sie unterstützt, die Sanierungsmaßnahmen effektiv zu planen und umzusetzen.
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Präsentation der Ergebnisse: In einem persönlichen
Termin präsentieren wir Ihnen Ihren individuellen Sanierungsfahrplan und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
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Nächste Schritte: Gemeinsam planen wir die nächsten Sanierungsschritte und unterstützen Sie gerne bei der Beantragung der Fördermittel und prüfen die hierfür geltenden Voraussetzungen.
Der finanzielle Vorteil mit dem Sanierungsfahrplan
Beispielrechnung für die BEG-EM Förderung einer energetischen Maßnahme an der Gebäudehülle
Dachdämmung für ein Einfamilienhaus mit 1 Wohneinheit
Förderfähige Ausgabe für die Dachdämmung: 60.000 € inkl. Mehrwertsteuer
Zuschuss ohne iSFP
Zuschuss mit iSFP
15 % x 30.000 € = 4.500 €
Erläuterung:
Fördersatz = 15 %
Höchstgrenze der förderfähigen Ausgabe
= 30.000 €
20 % x 60.000 € = 12.000 €
Erläuterung:
Fördersatz = 15 % + 5% iSFP-Bonus = 20 %
Höchstgrenze der förderfähigen Ausgabe
= 60.000 €
Voraussetzungen für den iSFP-Bonus:
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Die energetische Sanierungsmaßnahme ist Bestandteil eines im Förderprogramm „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ geförderten iSFP und wird innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt.
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Der iSFP muss von einem Energieeffizienz-Experten erstellt werden, der von der dena zugelassen ist und in der Expertenliste unter www.energie-effizienz-experten.de in der Kategorie „Energieberatung für Wohngebäude“ gelistet ist.
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Was versteht man unter dem individuellen Sanierungsfahrplan?Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt eine auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Vorgehensweise auf, Ihr Ein-, Zwei-, oder Mehrfamilienhaus schrittweise zu sanieren. Sie erhalten in einem übersichtlichen Beratungsbericht einen langfristigen und detaillierten Überblick über mögliche Sanierungsmaßnahmen und deren Einsparpotenzial. Im Idealfall werden die empfohlenen Maßnahmen Schritt für Schritt umgesetzt oder als Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
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Welchen Mehrwert bietet ein individueller Sanierungsfahrplan?Er bietet den Hauseigentümern einen Überblick über die mögliche Sanierungsmaßnahmen, die Investitionskosten und das Kosteneinsparpotential sowie eine sinnvolle zeitliche Reihenfolge, in der die Modernisierung umgesetzt werden kann. Ökonomische wie auch ökologischen Vorteile sowie die Fördermittel werden betrachtet. Er ist für Wohngebäude gedacht, die älter als 10 Jahre sind. Der erste richtige Grundstein in die Verbesserung der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes ist gelegt. Sollten Sie die Maßnahmen anschließend umsetzen, so profitieren Sie von einer Reduzierung der Energiekosten und dem verringertem CO2 Ausstoß. Die Wohnbehaglichkeit und der Wohnkomfort lassen sich ebenso verbessern.
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Welche Maßnahmen werden im individuellen Sanierungsfahrplan betrachtet?Sie erhalten mit dem iSFP eine Planungsgrundlage in der die Maßnahmen für die energetische Verbesserung der sogenannten thermischen Gebäudehülle enthalten sind. Somit beeinflussen diese Maßnahmen den Energiebedarf für die Beheizung des Wohngebäudes. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen zur effizienten Warmwassererzeugung. Die einzelnen Modernisierungsschritte sind aufeinander abgestimmt. Sie erfahren, welche Maßnahmen sinnvoll und realisierbar sind. In dem Maßnahmenplan werden sogenannte „Sowieso-Maßnahmen“ mit den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Zusammenhang geplant. Als „Sowieso-Maßnahmen“ werden diejenigen Maßnahmen bezeichnet, die aufgrund eines instandsetzungsbedürftigen Bauteilzustands oder einer eingeschränkten Bauteil- bzw. Anlagenfunktion notwendig sind.
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Müssen alle Maßnahmen umgesetzt werden?Die Maßnahmen berücksichtigen die geltenden Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes mit den darin festgelegten Umsetzungsanforderungen. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen, die zur energetischen Verbesserung führen und deren Umsetzung nicht verpflichtend ist.
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Wie sehen die Förderungen der BAFA, der KFW und des „iSFP“ Bonus aus?Der individuelle Sanierungsfahrplan beinhaltet ebenso Aufstellungen zu möglichen Fördermitteln im Zusammenhang mit den dargestellten Maßnahmen. Das Bundesamt für Wirtschaft und Wiederaufbau (BAFA) hat es sich zum Ziel gemacht einen Beitrag zu leisten, den Gebäudebestand in Deutschland zu modernisieren. Hierbei werden Investitionen in energieeffiziente und umweltschonende Heizungs- und Energiesysteme monetär unterstützt. Das beinhaltet Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie Anlagen zur Wärmeerzeugung. Es lassen sich Fördermittel durch dem individuellen Sanierungsfahrplan der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) nutzen. Wird der iSFP gefördert und die Maßnahme bezüglich Gebäudehülle, Anlagentechnik oder Heizungsoptimierung innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt, so erhöht sich der Fördersatz um 5 % (iSFP Bonus). Ein Beispiel: Sie erhalten aktuell bis zu 20 % Förderung, wenn Sie Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle vornehmen (15 % Förderung + 5 % „iSFP-Bonus“). Für die Heizungsmodernisierung ist die Antragstellung seit Anfang 2024 an die KFW zu richten. Das Förderprogramm umfasst in Abhängigkeit von der Anlage zur Wärmeerzeugung unterschiedliche Förderbestandteile. Der mögliche Förderumfang wird objekt- und maßnahmenbezogen im iSFP dargestellt.
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Wird die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans gefördert?Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt Ihr Vorhaben. Die Förderhöhe beträgt 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal jedoch 650 € bei Ein- oder Zweifamilienhäusern und maximal 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Die maximal gültigen Förderhöhen gelten auch für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Hinzu kommen 250 € Förderung, wenn wir als Energieberater für eine WEG beratend tätig sind und die Ergebnisse des Energieberatungsberichtes auf der Wohnungseigentümerversammlung präsentieren. Siehe bitte auch: Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)".
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Warum macht es Sinn einen zertifizierten Energieberater einzubinden?Im Zusammenhang mit der Antragstellung in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist es für bestimmte Maßnahmen erforderlich einen Energieeffizienz Experten (EEE) einzubeziehen. Dies gilt für: Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle Anlagentechnik (außer Heizung) Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes Anträge mit einem iSFP-Bonus Fachplanung und Baubegleitung
Häufig gestellte Fragen zum individuellen Sanierungsfahrplan
Auszug aus einem individuellen Sanierungsfahrplan
Folgende Grafiken zeigen beispielhaft energetische Ist- und Zielzustände anhand der Skala zur Energieeffizienz. Die Energieeffizienzskala ist ein Bewertungssystem, das den Energieverbrauch und die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes bewertet und kategorisiert.
Die Vorteile des individuellen Sanierungsfahrplans
Beratungs- und Planungsinstrument
Wenn Sie die Sanierung eines älteren Wohngebäudes angehen möchten und sich nicht sicher sind, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll und möglich sind, dann ist ein iSFP ein sehr wertvolles und flexibles Instrument, um Ihr Wohngebäude „fit für die Zukunft“ zu machen. Der iSFP wird spezifisch auf die Bedürfnisse der Eigentümer und die Gegebenheiten des Wohngebäudes zugeschnitten.
Energieeinsparung und Planungssicherheit
Mit einer Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen können die Energiekosten signifikant gesenkt werden und mit dem richtigen Antragsablauf mögliche Förderungen genutzt werden. Es entstehen langfristige Kosteneinsparungen durch geringeren Energieverbrauch. Der iSFP bietet eine klare Übersicht über die sinnvollen Maßnahmen, deren Kosten und die zu erwartenden Einsparungen.
Schrittweise Planung der Maßnahmen
Ein iSFP ist besonders nützlich für Hauseigentümer, die eine schrittweise Sanierung ihres Gebäudes planen und dabei die optimale Nutzung von Fördermitteln sicherstellen möchten. Er hilft dabei, die Sanierungs-maßnahmen und -kosten sinnvoll zu planen und die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig zu verbessern.
Wohnkomfort und Werterhalt der Immobilie
Durch eine verbesserte Wärmedämmung und moderne Heiztechnik kann der Wohnkomfort verbessert werden. Reduzierung von Zugluft, Wärmebrücken und eventueller Schimmelbildung. Energetische Sanierungen können zum Werterhalt der Immobilie beitragen bzw. den Wert erhöhen, denn gut sanierte Häuser sind attraktiver für potenzielle Käufer oder Mieter.
Fördermittel und Zuschüsse
Beitrag zum Umweltschutz
Ein individueller Sanierungsfahrplan kann als Grundlage für die Beantragung von staatlichen und kommunalen Fördermitteln und Zuschüssen dienen. Einige Förderprogramme setzen einen iSFP voraus oder bieten höhere Zuschüsse bei Vorliegen eines solchen Sanierungsfahrplans.
Reduzierter Energieverbrauch führt zu geringeren CO₂-Emissionen und trägt zum Klimaschutz bei. Daraus resultiert ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen.
Fazit - ist der individuelle Sanierungsfahrplan für mich lohnenswert?
Jedes Gebäude ist individuell zu betrachten. Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches Vorgespräch an, um herauszufinden, wie wir Sie bestmöglich beraten können.
In diesem unverbindlichen Vorgespräch erörtern wir die Ausgangssituation Ihres Wohngebäudes und beleuchten die Möglichkeiten und Chancen für eine energetische Sanierung. Unsere Kunden begleiten wir auch bei den nächsten Schritten, wenn es um die Umsetzung der einzelnen Maßnahmen, den Prozess der Fördermittelbeantragung und um eine Baubegleitung geht.
Nutzen Sie dieses kostenlose Angebot und buchen Sie gerne Ihren Termin für das unverbindliche Vorgespräch!