Energetische Sanierung - wo beginne ich?
Nachdem man sich anhand des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) einen bestmöglichen Überblick über sinnvolle energetische Maßnahmen geschaffen hat, geht es um die Umsetzung der Einzelmaßnahmen, die sorgfältig aufeinander abgestimmt werden.
Hierbei werden Maßnahmen rund um die Gebäudehülle, Maßnahmen rund um die Heizung sowie Photovoltaik unterschieden.
Meist ist es sinnvoll, zunächst Maßnahmen an der Gebäudehülle zu planen, um gute Voraussetzungen für den effizienten Einsatz einer modernen Heizungsanlage zu schaffen.
Im Rahmen der energetischen Sanierung besteht unsere Zielsetzung darin, die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes zu verbessern, Energiekosten zu sparen, den CO2-Ausstoß zu verringern, die besten Ergebnisse für einen langfristigen Werterhalt und einen verbesserten Wohnkomfort zu erreichen.
Gerne begleiten wir Sie bei diesen wichtigen Schritten.
Ihre individuelle Beratung
Erneuerbar Wohnen 4M GmbH
Inhaber Dr.-Ing. Hubertus Hausotter
Hubertus Hausotter ist der Gründer & Geschäftsführer der Erneuerbar Wohnen 4M GmbH. Als Ingenieur hat er an der
Bayerischen Architektenkammer eine Weiterbildung als Energieberater für Wohngebäude absolviert.
Er ist registrierter Energieberater beim BAFA sowie zugelassener
Energie-Effizienzexperte bei der dena in der Kategorie Wohngebäude.
Gerne sind wir für Sie da und nehmen uns Zeit Ihr Anliegen kennenzulernen.
Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle
Die folgenden Maßnahmen können wesentlich zur Verbesserung
der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes beitragen.
Umstieg auf erneuerbare Energien bei Ihrem Heizsystem
Erneuerbare Energien müssen in den nächsten 20 Jahren fossil betriebene Heizungen ablösen.
Gerne stellen wir Ihnen interessante Anlagenkomponenten vor.
Solarthermische Anlagen
Solarthermie ist eine Technologie, die Sonnenenergie nutzt, um Wärme zu erzeugen. Im Gegensatz zur Photovoltaik, die Sonnenlicht in elektrischen Strom umwandelt, wandelt die Solarthermie Sonnenstrahlen direkt in thermische Energie (Wärme) um. Diese Wärme wird hauptsächlich zur Erwärmung von Brauchwasser und/oder zur Unterstützung der Heizung verwendet (Wärmepumpe).
Für Solarthermie sprechen:
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Einsparung von Energiekosten:: Solarthermie nutzt Sonnenenergie, um Warmwasser zu erzeugen oder Heizsysteme zu unterstützen. Das reduziert den Bedarf an herkömmlichen Energieträgern wie Öl, Gas oder Strom. Dadurch können Ihre Energiekosten deutlich gesenkt werden, besonders im Sommer oder bei gutem Wetter.
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Solarthermie nutzt eine erneuerbare Energiequelle, die keine schädlichen Emissionen verursacht.
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Unterstützung der Heizungsanlage: Solarthermie kann nicht nur zur Warmwasseraufbereitung, sondern auch zur Unterstützung der Heizungsanlage beitragen, insbesondere in Kombination mit Niedrigtemperatur-Heizsystemen wie Fußbodenheizungen.
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Durch die Kombination aus Kosteneinsparung, Umweltvorteilen und langfristiger Unabhängigkeit von Energielieferanten ist Solarthermie eine attraktive Option für viele Hausbesitzer.
Elektrisch betriebene Wärmepumpen
Die elektrisch angetriebene Wärmepumpe nutzt als Heizung erneuerbare Energie. Um einen effizienten Betrieb der Wärmepumpe insbesondere in Bestandswohngebäuden zu ermöglichen, sollten einige Bedingungen erfüllt werden.
Daher ist eine Bewertung der Eignung des Wohngebäudes für eine Beheizung mit einer Wärmepumpe sehr zu empfehlen, bevor ein Angebot für eine Wärmepumpe angefragt wird. In dieser Bewertung wird eine sogenannte Heizlastberechnung für das bestehende Wohngebäude durchgeführt. Auf dieser Grundlage lassen sich dann konkrete Verbesserungsmöglichkeiten ableiten, mit denen der Energiebedarf gesenkten werden kann und ein effizienter Betrieb der Wärmepumpe ermöglicht wird.
Prinzipiell hilft ein guter Wärmeschutz durch Dämmung und moderne Fenster, um Wärmeverluste zu reduzieren. Für die Beheizung des Wohngebäudes ist neben der Wärmeerzeugung mit einer Wärmepumpe vor allem auch die Wärmeübertragung in den jeweiligen Räumen wichtig. Die Wärmeübertragung erfolgt durch die Heizkörper, Wandheizungen oder Fußbodenheizungen. In Abhängigkeit von der Fläche und der Leistung dieser Wärmeübertrager kann die Vorlauftemperatur der Wärmepumpe optimiert werden. Besonders effizient und damit stromsparend sind Fußbodenheizungen oder großflächige Heizkörper, die mit niedrigen Vorlauftemperaturen (30-40°C) arbeiten.
Daher sollten vor einer Entscheidung für eine Wärmepumpe die Beschaffenheit des Wohngebäudes und die Art der Wärmeübertragung im Wohngebäude geprüft und soweit notwendig verbessert werden.
Für eine Wärmepumpe sprechen:
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Erneuerbare Energien und Umweltbewusstsein: Wärmepumpen nutzen Umweltenergie (Luft, Wasser oder Erdwärme).
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Laufende Energiekosten: Wärmepumpen haben zwar höhere Anschaffungskosten, aber geringere Betriebskosten, vor allem wenn der Strompreis vergleichsweise günstig ist oder die Wärmepumpe mit selbst erzeugtem Strom betrieben wird.
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Es gibt Förderungen und staatliche Anreize.
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Langfristige Amortisation: Eine Wärmepumpe rechnet sich langfristig durch niedrigere Energiekosten. Je länger man die Anlage nutzt, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass sich die Investition amortisiert.
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Es handelt sich um eine Zukunftssichere Technologie angesichts der globalen Bestrebungen zur Reduktion von CO₂-Emissionen.
Photovoltaik zur Gewinnung von Strom
Der mit Photovoltaik (PV) erzeugte Strom ist nicht nur für die elektrischen Verbraucher im Wohnhaus und für das Laden von Elektrofahrzeugen nutzbar, sondern auch für die Beheizung des Wohngebäudes bei einem Einsatz einer Wärmepumpe.
Mit diesen zur Verfügung stehenden technischen Möglichkeiten können Energiesysteme nicht nur für Neubauten, sondern auch für bestehende Wohngebäude konzipiert werden. Allerdings ist es sehr wichtig, bei bestehenden Gebäuden auf die vorhandenen Gegebenheiten einzugehen und die Potenziale zu ermitteln.
Eine Photovoltaik-Anlage ist umso lukrativer, je mehr des erzeugten Stromes selbst verbraucht wird. Ein regelmäßiges Laden eines Elektrofahrzeugs kann den Eigenverbrauchsanteil erheblich steigern. Zur Übertragung höherer Ladeleistungen ist die Installation einer Wallbox sinnvoll.
Dabei kann mit einem Energiemanagementsystem die Verteilung des selbst erzeugten PV-Stroms auf die Verbraucher wie Elektrofahrzeug, Wärmepumpe, Batteriespeicher, Warmwasserbereitung, Waschmaschine usw. optimiert und der PV-Eigenverbrauch maximiert werden.
Fazit: Photovoltaik bietet eine umweltfreundliche, kosteneffiziente und nachhaltige Möglichkeit, Strom zu erzeugen. Sie bietet Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und steigenden Strompreisen und ist eine langfristig rentable Investition.
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Was versteht man unter dem individuellen Sanierungsfahrplan?Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt eine auf Ihre Anforderungen zugeschnittene Vorgehensweise auf, Ihr Ein-, Zwei-, oder Mehrfamilienhaus schrittweise zu sanieren. Sie erhalten in einem übersichtlichen Beratungsbericht einen langfristigen und detaillierten Überblick über mögliche Sanierungsmaßnahmen und deren Einsparpotenzial. Im Idealfall werden die empfohlenen Maßnahmen Schritt für Schritt umgesetzt oder als Komplettsanierung zum Effizienzhaus.
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Welchen Mehrwert bietet ein individueller Sanierungsfahrplan?Er bietet den Hauseigentümern einen Überblick über die mögliche Sanierungsmaßnahmen, die Investitionskosten und das Kosteneinsparpotential sowie eine sinnvolle zeitliche Reihenfolge, in der die Modernisierung umgesetzt werden kann. Ökonomische wie auch ökologischen Vorteile sowie die Fördermittel werden betrachtet. Er ist für Wohngebäude gedacht, die älter als 10 Jahre sind. Der erste richtige Grundstein in die Verbesserung der energetischen Qualität Ihres Wohngebäudes ist gelegt. Sollten Sie die Maßnahmen anschließend umsetzen, so profitieren Sie von einer Reduzierung der Energiekosten und dem verringertem CO2 Ausstoß. Die Wohnbehaglichkeit und der Wohnkomfort lassen sich ebenso verbessern.
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Welche Maßnahmen werden im individuellen Sanierungsfahrplan betrachtet?Sie erhalten mit dem iSFP eine Planungsgrundlage in der die Maßnahmen für die energetische Verbesserung der sogenannten thermischen Gebäudehülle enthalten sind. Somit beeinflussen diese Maßnahmen den Energiebedarf für die Beheizung des Wohngebäudes. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen zur effizienten Warmwassererzeugung. Die einzelnen Modernisierungsschritte sind aufeinander abgestimmt. Sie erfahren, welche Maßnahmen sinnvoll und realisierbar sind. In dem Maßnahmenplan werden sogenannte „Sowieso-Maßnahmen“ mit den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Zusammenhang geplant. Als „Sowieso-Maßnahmen“ werden diejenigen Maßnahmen bezeichnet, die aufgrund eines instandsetzungsbedürftigen Bauteilzustands oder einer eingeschränkten Bauteil- bzw. Anlagenfunktion notwendig sind.
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Müssen alle Maßnahmen umgesetzt werden?Die Maßnahmen berücksichtigen die geltenden Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes mit den darin festgelegten Umsetzungsanforderungen. Darüber hinaus werden Maßnahmen empfohlen, die zur energetischen Verbesserung führen und deren Umsetzung nicht verpflichtend ist.
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Wie sehen die Förderungen der BAFA, der KFW und des „iSFP“ Bonus aus?Der individuelle Sanierungsfahrplan beinhaltet ebenso Aufstellungen zu möglichen Fördermitteln im Zusammenhang mit den dargestellten Maßnahmen. Das Bundesamt für Wirtschaft und Wiederaufbau (BAFA) hat es sich zum Ziel gemacht einen Beitrag zu leisten, den Gebäudebestand in Deutschland zu modernisieren. Hierbei werden Investitionen in energieeffiziente und umweltschonende Heizungs- und Energiesysteme monetär unterstützt. Das beinhaltet Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie Anlagen zur Wärmeerzeugung. Es lassen sich Fördermittel durch dem individuellen Sanierungsfahrplan der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) nutzen. Wird der iSFP gefördert und die Maßnahme bezüglich Gebäudehülle, Anlagentechnik oder Heizungsoptimierung innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt, so erhöht sich der Fördersatz um 5 % (iSFP Bonus). Ein Beispiel: Sie erhalten aktuell bis zu 20 % Förderung, wenn Sie Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle vornehmen (15 % Förderung + 5 % „iSFP-Bonus“). Für die Heizungsmodernisierung ist die Antragstellung seit Anfang 2024 an die KFW zu richten. Das Förderprogramm umfasst in Abhängigkeit von der Anlage zur Wärmeerzeugung unterschiedliche Förderbestandteile. Der mögliche Förderumfang wird objekt- und maßnahmenbezogen im iSFP dargestellt.
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Wird die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans gefördert?Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt Ihr Vorhaben. Die Förderhöhe beträgt 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal jedoch 650 € bei Ein- oder Zweifamilienhäusern und maximal 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Die maximal gültigen Förderhöhen gelten auch für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Hinzu kommen 250 € Förderung, wenn wir als Energieberater für eine WEG beratend tätig sind und die Ergebnisse des Energieberatungsberichtes auf der Wohnungseigentümerversammlung präsentieren. Siehe bitte auch: Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)".
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Warum macht es Sinn einen zertifizierten Energieberater einzubinden?Im Zusammenhang mit der Antragstellung in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist es für bestimmte Maßnahmen erforderlich einen Energieeffizienz Experten (EEE) einzubeziehen. Dies gilt für: Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle Anlagentechnik (außer Heizung) Errichtung, Umbau und Erweiterung eines Gebäudenetzes Anträge mit einem iSFP-Bonus Fachplanung und Baubegleitung
Häufig gestellte Fragen zu den Maßnahmen der energetischen Sanierung
Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Einzelmaßnahmen
Jedes Gebäude ist individuell zu betrachten. Gerne bieten wir Ihnen ein unverbindliches Vorgespräch an, um herauszufinden, wie wir Sie bestmöglich beraten können.
In diesem unverbindlichen Vorgespräch erörtern wir die Ausgangssituation Ihres Wohngebäudes und beleuchten die Möglichkeiten und Chancen für eine energetische Sanierung. Unsere Kunden begleiten wir auch bei den nächsten Schritten, wenn es um die Umsetzung der einzelnen Maßnahmen, den Prozess der Fördermittelbeantragung und um eine Baubegleitung geht.
Nutzen Sie dieses kostenlose Angebot und buchen Sie gerne Ihren Termin für das unverbindliche Vorgespräch!